记者发现，利率倒挂的现象发生频率其实很低。如果按照最优惠政策7折计算，5年期以上贷款的利率为5.04%，而5年期定存利率为5.13%，它们之间确实存在0.09%的息差。这也就造就了不少精明人士有关“以存养贷”的想法。但是，记者从实践调查发现，房贷一般都是5年期至20年期，而银行绝大部分存款都是活期或短期定存，真正将贷款存定期5年以上的人少之又少。而3年期定存的年化利率也只有4.77%，还是低于贷款利率的。

    而专家提示，“以存养贷”其实也存在风险，多借钱并不意味着能赚取其中的息差。毕竟，5年之内国家的利率政策变动无法预测，一旦加息，房贷利率水平也相应提高，而放在银行的5年期定存却不会随息而动，利率倒挂现象将会很容易打破。记者计算，如只要央行一次加息27个基点，5年期房贷为7.47%，打完7折后为5.229%，明显高于5年期定存5.13%的水平。（记者 涂艳）