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市民:房价不下跌救市也不买
日期:2008-10-24 10:40:49         出处:信息时报   作者:
 
市民:房价不下跌救市也不买

  从前年起,开始看楼准备买房结婚的刘先生说,所谓的“救市”等同于为购房者提供了一些实惠,会坚定他买房的决心。但是房价不下来,他不会买楼,他近期没有怎么看房子了,“单等价格下跌”。

  刘先生表示,如果能买7000元/平方米以下的房子,会比较安全。他表示,现在人们不是担心房价跌这么简单了,而是担心自己未来的收入能不能承受月供。现在经济这么差,降薪裁员大潮已经开始了,明年可能会更糟,在这种状况下谁敢进行大额支出?

  目前还是在校的大学生周小姐则表示,目前楼价虽然降了一点,但还是高出市民的收入,还是有很多的人买不起楼。“我觉得现在广州市楼价肯定是还没有到底,还有很大下跌空间的。现在全球的金融海啸对中国影响也日益增大,我很希望政府出来救市,缓解国际金融危机带来冲击。其实我最担心的还是,我今年找工作的问题。”周小姐一脸担忧的对记者说。

  房价工资比高达10.2

  市民认为楼价未见底

  根据广州市国土房管局公布的数据显示,从去年10月到今年8月,十个月内,广州的一手楼价从11574元/平方米下降到今年8月的9078元/平方米,下降幅度达到21.6%,每平方米下降了2496元。但接受记者采访的市民纷纷表示,目前广州楼价还没有见底,还有降价空间,还不急着出手。

  据了解,目前广州市的房价与工资收入比值为10.2。而2005年广州市房价收入比是6.61相比,两者相差相当大。广州社科院区域经济研究所副所长杨再高表示,广州市的房价与人们的工资水平相比,还是偏高。

  按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在3~6倍之间为合理区间,如考虑住房贷款因素,住房消费占居民收入的比重应低于30%。

  市民何先生表示,他在2004年左右的工资为4000元左右,当时每个月的收入基本上可买得起一平方米的市区住宅。但到了今年,虽然收入已上升至7500元左右,但仍买不起一平方米的市区住宅。他感觉,与他的收入上升相比,楼价还是涨得更快更高,购房压力增大了。

  不过广州市维森置业总经理张维伦认为,房价收入比对广州市的参考价值不大。因为一个年轻人购房时,几乎是整个大家庭的动员。不仅他的父母会出钱帮助。


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