首页 注册 登录 我的帐户 在线留言 帮助中心
竞拍品  !  一口价  !  拍品展厅  !  拍卖专场  !  成交记录
 
拍卖中心
如何委托
礼品中心
点击展开   邮票
   清代邮票
   民国邮票
   解放区票
  点击展开   新中国票
纪特邮票
JT 邮票
文革、编号
小型(全)张
小本票
小版张
普改航欠包
整部年票
版 票
厂铭类
   封片简类
   港澳邮票
   散票
   国外邮票
   其他类
点击展开   钱币
   纸钱币
   金银币
   其他类
   纪念币
   银元
点击展开   磁卡
点击展开   五星级拍品
点击展开   其他类
   目录 书籍
点击展开   字画杂件
当前位置:首页 > 新闻标题
 
 
全国主要城市房价涨幅继续回落
日期:2008-8-13 11:32:15         出处:广州日报   作者:
 
全国主要城市房价涨幅继续回落

  本报讯 (记者张忠安)根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%,涨幅继续回落,比6月低1.2个百分点。

  统计数据显示,7月份,全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨7.9%,涨幅比6月低1.3个百分点。高档商品住房销售价格比上个月下降0.2%。分地区看,海口(16.7%)取代乌鲁木齐成为7月份新建住房销售价格同比涨幅最大的城市。

  90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅在1%以上的城市有9个,其中涨幅较大的城市主要有济宁(3.1%)、湛江(2.6%)和贵阳(1.9%)等。

  环比价格下降的城市则由6月份的13个增加到7月份的18个,其中,降幅最大的同样是海口(-3.5%),其后分别为大理(-2.1%)、常德(-1.7%)、深圳(-1.0%)和成都(-0.7%)等。

  数据还表明,7月份,全国主要大城市二手住房销售价格同比上涨6%,涨幅比6月低1.5个百分点。其中,银川、乌鲁木齐和太原涨幅较大,分别是14.3%、13.9%和12.4%。

  另外,新建非住宅销售价格同比上涨4.9%,涨幅比6月低0.7个百分点。

  观点:奥运后广州房市或继续下行

  2008年上半年,整个房地产行业开始回落,今年下半年房地产行业会演绎什么样的行情?在日前于中山大学的论坛上,不少专家和业内人士表示,在市场信心、资金链等因素的制约下,奥运后广州房地产市场还将继续下行。

  银行业:担忧房地产资金链

  统计部门数据显示,今年上半年,我国主要大城市的房屋销售量大幅萎缩,而房屋销售价格也不同程度地下滑。为此,不少开发商大呼房地产市场进入一个难以度过的“严冬期”。

  对此,北京大学教授徐滇庆表示,目前房地产市场受到多重因素影响,但核心的问题是信心问题。

  而中国银监会广东省银监局副主任王敏明确表示认同“冬天”论。他解释说,一方面,国家土地政策出现很大的变化,开始打击囤地现象。另一方面,房地产企业资金链状况令人担忧。

  他表示,首先是银行融资比较困难;其次,股市融资也不顺畅,目前“在境外上市融资也出现了很大的阻力。”第三,从现在的形势来讲,社会融资的可行性并不高,因为社会已不太愿意把资金投向房地产。最后,目前靠销售回款也不能保证资金的正常供应,而外资投资房地产也受到限制。因此,再加上房地产公司的土地储备占款,“我对房地产行业的形势判断很不乐观。”

  另一方面,为破销售困局,开发商积极创新销售方式,而一二手联动销售近几个月成为一手住宅市场的一个新潮流。

  开发商:力推一二手联动

  对此,广州房地产专家韩世同认为,一手销售跟二手有很大的本质差别,两者的运作模式也不一样。目前一手销售遇到问题了,就想通过二手的渠道来解决,虽然短期有明显的效果,但容易把整个行业状态搞混,同时,目前也缺乏相关的监管措施,从长期来看,可能是对房地产行业的一种伤害。

  而合富辉煌首席分析师、高级工程师黎文江也表示,广州房地产市场下半年还会下行,房价也将会进一步下降。

  (张忠安)


分享到:
【正文字体: 】 【关 闭】  
上一条:国际金价两天急跌42美元 曾经最牛金民损失最大
下一条:2万元积蓄起步 大四学生炒房资产达500万元
关于我们 | 支付宝使用 | 收购须知 | 系统帮助 | 联系我们
    加速乐
电话:021-50860504  Copyright@上海邮票网   沪ICP备05032475号-1   沪ICP备05032475号-2  信箱:shscpm#188.com(#号换@)   微信:stamps8899