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二套房贷收紧昭示楼市“转阴”?
日期：2009-7-21 11:05:19         出处:   作者：
 
自2007年二套房贷政策第一次面世以来，该项政策在调节房地产市场冷热的同时，也仿佛一个楼市晴雨表。每当二套房贷放松之时，便意味着楼市已经转冷，进入了调整期。而当该项政策收紧时，则意味着楼市虚火正在推高。


　　今年以来，北京房地产交易量不断增大，房地产价格重新回到了2007年的高点。北京市房地产交易管理网统计数据显示，今年上半年商品住宅期房销售量比去年同期增长了75.7%。而在上半年整个北京市场的平均房价上涨了近三成，在售的130余个楼盘中，价格上涨楼盘达58个，其中涨幅最高的楼盘“润泽悦溪”，价格较半年前上涨了81.82%。

　　业界认为，尽管这一轮的房地产上涨行情最初由刚性需求带动，时至今日投资性购房者已入场，而二套房贷正是对投资性购房者的“清场”，该项政策的收紧很有可能再现2007年二套房贷甫一出台时房地产市场由热转冷的“急转弯”。

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