3月的回暖是否意味着楼市重新迈入上升通道？香港中原地产集团主席施永青(施永青博客,施永青新闻,施永青说吧)日前在接受记者采访时表示，冰河时期并未过去，楼市要到2011年才有好转。

　　早在2008年10月时，施永青便提出世界经济已进入“冰河时期”，楼市将随经济一起调整，冰河时期将持续很久。其后，该言论不断受到批评，随着今年初楼市出现小阳春，更有专家直指“冰河时期”的论断已过时。

　　对此，施永青日前在接受记者专访时表示坚持自己的判断，当前仍是冰河时期。他表示，冰河时期也有春天的。整个冰河时期要经历很多年，其中有时春天有时夏天并不出奇，但是整体温度都在下降，都会比以前冷，因此仍是冰河时期。

　　施永青认为，当前国内市场回暖，是因为政策促使更多资金流出来，不是市场真正变好。股市和楼市都属于投资市场，过度下跌会反弹，但只是反弹。楼市短时间不会再上去到以前的高度，等这波回暖完，今年的冬天还是比去年冷。

　　施永青表示，判断楼市什么时候真正到底，必须看实体经济是否真正有起色，比如出口是否恢复上升，失业率是否恢复下降，工资平均水平是否开始增加。他表示，这个冰河时期要过去，快的话明年才能看到曙光，2011年才能得到实质的好转。